Estimation théorique
Rue du Puits,16440 Roullet Saint Estèphe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,16440-Roullet Saint Estèphe indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 1 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 7 | 134 | 1769 | 150000€ | 1119€ |
2021-08-17 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 80000€ | 571€ |
2022-09-30 | 5963 | LA RABERIE | 4 | 140 | 168 | 100000€ | 714€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 76 | 450 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 331 | 137000€ | 1245€ |
2020-10-08 | 6206 | LE COMMUNAL | 4 | 78 | 271 | 125500€ | 1609€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DES DEUX PORCHES | 3 | 108 | 0 | 70000€ | 648€ |
2021-02-01 | 2 | RTE DES JUSTICES | 6 | 130 | 679 | 152000€ | 1169€ |
2020-04-22 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 21000€ | 323€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES VIEILLES PIERRES | 2 | 65 | 627 | 61000€ | 938€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 120 | 219 | 161350€ | 1345€ |
2022-02-15 | 6 | RTE DE LA RABERIE | 1 | 94 | 588 | 163000€ | 1734€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 118 | 542 | 179000€ | 1517€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 68 | 619 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-16 | 3 | RUE NOUVELLE | 4 | 106 | 930 | 151000€ | 1425€ |
2021-09-20 | 6472 | LES JUSTICES | 4 | 109 | 500 | 173000€ | 1587€ |
2021-11-09 | 14 | IMP ST LOUIS | 4 | 80 | 1001 | 101000€ | 1263€ |
2020-05-07 | 4 | RUE NOUVELLE | 4 | 107 | 900 | 172000€ | 1607€ |
2020-02-06 | 14 | CHE DU BREUIL | 5 | 122 | 692 | 161000€ | 1320€ |
2019-09-13 | 6791 | LES COURTES VERSENNES | 4 | 110 | 570 | 164250€ | 1493€ |
2022-10-25 | 87 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 100 | 674 | 189500€ | 1895€ |
2021-03-24 | 22 | ALL DU QUARTIER DE LA GOUJARDE | 4 | 80 | 689 | 160007€ | 2000€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DU BREUIL | 4 | 120 | 653 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-10 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 251400€ | 1722€ |
2022-02-23 | 12 | CHE DU BREUIL | 5 | 146 | 858 | 272400€ | 1866€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DES SAULES | 3 | 135 | 1186 | 242000€ | 1793€ |
2020-04-06 | 12 | RUE NOUVELLE | 4 | 99 | 902 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 3 | 104 | 849 | 210680€ | 2026€ |
2022-01-10 | 83 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 1158 | 169000€ | 1536€ |
2020-09-04 | 11 | RUE NOUVELLE | 4 | 88 | 870 | 138000€ | 1568€ |
2022-09-20 | 7455 | AU BREUIL | 4 | 89 | 598 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-03 | 81 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 7477 | AU BREUIL | 5 | 127 | 689 | 140000€ | 1102€ |
2021-10-19 | 7464 | AU BREUIL | 5 | 107 | 700 | 169000€ | 1579€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 95 | 543 | 203250€ | 2139€ |
2020-11-20 | 79 | RTE DE LA VERGNE | 5 | 111 | 500 | 201600€ | 1816€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 5 | 120 | 704 | 176180€ | 1468€ |
2022-10-07 | 65 | RTE DE LA VERGNE | 1 | 31 | 402 | 50000€ | 1613€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DE LA FONT DU FRENE | 4 | 90 | 642 | 160400€ | 1782€ |
2022-09-22 | 1 | IMP DES GRANDS BOIS | 4 | 104 | 404 | 155000€ | 1490€ |
2022-03-25 | 2 | RTE DES GRANDS BOIS | 3 | 119 | 974 | 170000€ | 1429€ |
2020-06-05 | 4 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 72 | 1103 | 55000€ | 764€ |
2020-05-28 | 39 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 113 | 600 | 188000€ | 1664€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 992 | 209100€ | 2376€ |
2020-01-31 | 3 | ALL DES TOUSSAINTS | 5 | 137 | 500 | 180000€ | 1314€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 93 | 693 | 125500€ | 1349€ |
2020-09-07 | 1 | IMP DE LA CROIX BEAUMONT | 4 | 90 | 991 | 150000€ | 1667€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 5 | 124 | 794 | 238000€ | 1919€ |
2019-08-09 | 6488 | FONTAINE | 5 | 105 | 874 | 134000€ | 1276€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 5 | 96 | 1000 | 147000€ | 1531€ |
2020-07-23 | 22 | RUE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 70 | 531 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-03 | 5 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 77 | 968 | 155000€ | 2013€ |
2021-05-03 | 12 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 89 | 922 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-06 | 20 | RUE CLARA BELLE | 4 | 95 | 369 | 190000€ | 2000€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 364000€ | 3370€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DE LA FERME DE FONTAINE | 4 | 108 | 890 | 413400€ | 3828€ |
2021-08-19 | 23 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 55 | 433 | 120000€ | 2182€ |
2020-11-09 | 33 | RTE D'ANGOULEME | 4 | 130 | 225 | 163000€ | 1254€ |
2022-07-12 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 7 | 200 | 3600 | 220000€ | 1100€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 106 | 308 | 205750€ | 1941€ |
2020-12-11 | 6 | CHE DES AUBREAUX | 4 | 135 | 705 | 131000€ | 970€ |
2020-05-29 | 7374 | PETITE COURADE | 4 | 106 | 1000 | 148000€ | 1396€ |
2021-08-04 | 7374 | PETITE COURADE | 4 | 106 | 1000 | 165000€ | 1557€ |
2019-07-17 | 88 | RTE DE CLAIX | 4 | 146 | 1525 | 173700€ | 1190€ |
2019-10-22 | 43 | RTE D'ANGOULEME | 5 | 96 | 286 | 91000€ | 948€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES GIRARDS | 3 | 75 | 95 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-25 | 7 | IMP DES GIRARDS | 4 | 103 | 405 | 94000€ | 913€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA BOEME | 4 | 138 | 898 | 232960€ | 1688€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 87 | 654 | 173000€ | 1989€ |
2022-08-19 | 5 | IMP PAUL MOUSSET | 5 | 92 | 420 | 207000€ | 2250€ |
2022-10-17 | 5 | IMP PAUL MOUSSET | 5 | 112 | 415 | 194500€ | 1737€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 75 | 567 | 135000€ | 1800€ |
2022-10-03 | 13 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 102 | 733 | 250000€ | 2451€ |
2020-11-10 | 7 | CHE DE L ANGUILLARD | 4 | 95 | 800 | 175000€ | 1842€ |
2021-07-30 | 3 | RTE DE NERSAC | 4 | 66 | 452 | 177650€ | 2692€ |
2023-06-22 | 40 | AV JEAN MOULIN | 5 | 114 | 640 | 170000€ | 1491€ |
2022-11-14 | 1 | PONT DES TABLES | 3 | 110 | 795 | 140000€ | 1273€ |
2022-02-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 66 | 461 | 125000€ | 1894€ |
2021-09-03 | 106 | RTE DE NERSAC | 6 | 145 | 1153 | 175750€ | 1212€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 94 | 419 | 167000€ | 1777€ |
2021-10-08 | 108 | RTE DE NERSAC | 3 | 54 | 158 | 64000€ | 1185€ |
2021-08-13 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 146 | 1305 | 210000€ | 1438€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DES COMBES | 4 | 97 | 582 | 160000€ | 1649€ |
2020-09-04 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 188 | 120000€ | 1053€ |
2022-05-20 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 114 | 188 | 180000€ | 1579€ |
2022-06-17 | 10 | RTE DE CLAIX | 4 | 114 | 1469 | 150000€ | 1316€ |
2020-01-14 | 27 | RTE DE NERSAC | 5 | 111 | 115 | 92181€ | 830€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DE NERSAC | 3 | 54 | 923 | 70000€ | 1296€ |
2020-11-25 | 4 | RTE DE LA COURADE | 6 | 138 | 940 | 217000€ | 1572€ |
2023-02-22 | 5 | IMP DES PAPETERIES | 4 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2021-09-14 | 22 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 0 | 130300€ | 1432€ |
2020-06-30 | 11 | AV DE PASLECK | 5 | 98 | 1418 | 187000€ | 1908€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DES AUBREAUX | 5 | 110 | 1736 | 216000€ | 1964€ |
2023-05-02 | 50 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 1649 | 225000€ | 1596€ |
2021-01-14 | 7366 | CHE DES GAUDINS A LA TERRIERE | 5 | 158 | 600 | 170000€ | 1076€ |
2022-03-11 | 12 | ALL DE CHEZ DION | 4 | 125 | 1087 | 160000€ | 1280€ |
2020-07-07 | 112 | RTE DE NERSAC | 3 | 66 | 65 | 45000€ | 682€ |
2022-07-22 | 52 | ALL DES SPORTS | 4 | 70 | 658 | 148000€ | 2114€ |
2021-02-22 | 9029 | RTE DES BARRETS | 3 | 62 | 860 | 75300€ | 1215€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DU STADE | 5 | 207 | 2500 | 323350€ | 1562€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 579 | 90000€ | 918€ |
2023-01-31 | 5127 | LA FOUILLOUSE | 1 | 75 | 1627 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 75 | 558 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-18 | 20 | RTE DE MAISON NEUVE | 5 | 96 | 257 | 75000€ | 781€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 353 | 128000€ | 1600€ |
2019-05-23 | 7 | CHE DES GAUDINS A LA TERRIERE | 3 | 68 | 73 | 62000€ | 912€ |
2022-04-28 | 141 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 228 | 64500€ | 921€ |
2020-04-03 | 5 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 108 | 803 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES ORCHIDEES | 3 | 80 | 323 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-05 | 19 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 110 | 558 | 128000€ | 1164€ |
2022-11-25 | 26 | RUE DE VERDUN | 5 | 80 | 606 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-24 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 358 | 136000€ | 1700€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 86 | 500 | 172000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DES BARBOTS | 5 | 88 | 1298 | 136000€ | 1545€ |
2023-03-01 | 17 | RTE DES GAUDINS | 5 | 112 | 799 | 202000€ | 1804€ |
2020-02-28 | 2 | RUE MARCEL PAJOT | 5 | 103 | 305 | 195000€ | 1893€ |
2022-12-14 | 15 | RTE DE MOUTHIERS | 3 | 88 | 443 | 158000€ | 1795€ |
2019-10-01 | 19 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 83 | 106 | 120500€ | 1452€ |
2020-04-17 | 30 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 785 | 96500€ | 1072€ |
2022-05-02 | 13 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 112 | 500 | 213000€ | 1902€ |
2023-01-13 | 29 | RTE DES GAUDINS | 6 | 197 | 1457 | 397400€ | 2017€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES PETITS BREUILS | 4 | 101 | 590 | 161301€ | 1597€ |
2023-04-14 | 2 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 5 | 96 | 243 | 134000€ | 1396€ |
2019-07-01 | 41 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 436 | 90000€ | 1452€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 600 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-29 | 11 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 4 | 83 | 180 | 115000€ | 1386€ |
2022-10-28 | 15 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 312 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-10 | 30 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 92 | 433 | 137700€ | 1497€ |
2022-02-16 | 3 | RTE DES BARBOTS | 3 | 69 | 724 | 146430€ | 2122€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 3 | 68 | 205 | 105000€ | 1544€ |
2021-09-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 848 | 132250€ | 1453€ |
2023-06-26 | 8 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 89 | 813 | 174200€ | 1957€ |
2023-06-26 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 616 | 185000€ | 2151€ |
2023-02-24 | 8 | RUE JEAN KERUZORE | 4 | 87 | 485 | 179400€ | 2062€ |
2021-09-17 | 15 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 98 | 731 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-17 | 5 | RUE FRANCOIS PREMIER | 4 | 96 | 563 | 134300€ | 1399€ |
2021-01-27 | 23 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 116 | 139 | 25000€ | 216€ |
2022-09-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 509 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DES GALLANDS | 3 | 112 | 282 | 81000€ | 723€ |
2022-12-30 | 12 | RUE MARCEL PAJOT | 4 | 87 | 800 | 187750€ | 2158€ |
2021-12-16 | 73 | CHEZ MARTIN | 4 | 121 | 875 | 191000€ | 1579€ |
2020-11-27 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 87 | 576 | 147000€ | 1690€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 596 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-27 | 27 | RTE DE MOUTHIERS | 4 | 97 | 590 | 123000€ | 1268€ |
2022-08-23 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 681 | 168000€ | 1846€ |
2021-01-14 | 15 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 86 | 576 | 152000€ | 1767€ |
2020-03-27 | 20 | RUE DU PATIS | 4 | 173 | 990 | 275000€ | 1590€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DU PATIS | 2 | 84 | 176 | 147400€ | 1755€ |
2021-07-29 | 21 | RUE DES GENETTES | 6 | 149 | 773 | 240000€ | 1611€ |
2022-01-14 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 64 | 471 | 100000€ | 1563€ |